周末2盘入市嘉定安亭刚需盘月涨20万

发布时间： 2016-05-13 09:17:49

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分类：本地楼市

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[摘要]据腾讯大申房产统计，本周末（5月14日-15日）2盘入市，1盘首开，1盘加推，共推出百余套房源。

腾讯大申房产讯（文/何以轩）5月申城热浪来袭，上海楼市经过限购的“洗礼”蛰伏一月有余，土地市场迎来单日70亿创收，33家房企疯抢松江泗泾一块纯宅地，开发商拿地热情高涨，周末推盘量也将加码。

物业区域楼盘装修情况开盘均价开盘时间房源主推户型优惠住宅嘉定上海派Ⅱ带装修/毛坯均价25000元/平5月14日待定68、78、86、108平2-3房待定别墅松江上坤旭辉墅毛坯最低500万/套5月8日 30套108平联排别墅待定本周（5月14日-15日）上海楼市开盘预告

据腾讯大申房产统计，本周末（5月14日-15日）2盘入市，1盘首开，1盘加推，共推出百余套房源，其中，位于松江洞泾的上坤旭辉墅(楼盘资料图库)预计加推108平联排别墅30套房源500万/套起。嘉定安亭的上海派Ⅱ(楼盘资料图库)二期预计5月14日首次推出68、78、86、108平房源，均价2.5万/平。

从区域来看，本周末开盘的项目分别位于嘉定的安亭和松江的洞泾，4月嘉定的均价为25185元/平，松江的均价为30381元/平。

嘉定安亭刚需盘跻身2.5万时代

上海派Ⅱ位于嘉定的安亭预计5月14日推出68、78、86、108平2-3房，均价2.5万/平，较上月↑2000元/平，据测算，68-108平房源总价与上月相比上涨13-20万不等。上海派Ⅱ距11号线昌吉东路站约300米，交通比较便利。

上海派Ⅱ周边的项目主要有在售的恒大名都均价29000元/平，较上月↑7000元/平。已售罄的路劲上海派(楼盘资料图库) （别名君悦华庭）当时均价2.3万/平。本周末开盘的上海派Ⅱ价格还在合理区间内。

松江洞泾的别墅项目500万/套太便宜？

位于松江洞泾的上坤旭辉墅预计5月14日加推108平联排别墅30套房源，最低500万/套，优惠见开盘当天。距离地铁9号线洞泾站约7公里，靠近嘉金高速。

上坤旭辉墅周边是别墅区，在售的长泰西郊别墅(楼盘资料图库) 最低1200万/套，已售罄的上海合生国际花园均价800万/套。中海悦府(楼盘资料图库)花园洋房在售总价220万/套起户型有89平3房，带装修交付。

与周边的别墅项目相比，上坤旭辉墅最低500万/套显得相对便宜。5月11日松江泗泾2块纯宅地楼板价在3.8万/平左右，松江泗泾房价如此，与其相邻的洞泾势必会受影响。

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