当商业遇见艺术 世界的广场就此诞生

[摘要]上海爱琴海购物公园位于吴中路新华红星国际广场内，是近几年上海最受期待的商业项目。

有人说，90年代的深圳遍地是黄金；而上海一直是冒险家的乐园。商业市场的竞争尤为激烈，在电子商务的冲击下，传统商业中心如何焕发新的生机？如何迎合多变的消费者习惯？文化、跨界、艺术，还是高端？轻奢？

上海爱琴海购物公园位于吴中路新华•红星国际广场(楼盘资料 图库)内，是近几年上海最受期待的商业项目。其中包含上海首座冰雪主题乐园、沪上最大有机农场、创意产业园和上海之眼风情街，这些将如何呈现？腾讯房产专题栏目走访上海爱琴海购物公园--专访上海爱琴海购物公园副总经理 郑宏原，为您揭开这个明星项目的更多精彩。

上海爱琴海购物公园副总经理 郑宏原

定位一号作品 爱琴海购物公园

腾讯：上海爱琴海购物公园在红星的整个商业体系中处于怎样的地位？

郑宏原：上海爱琴海购物公园是整个红星商业体系的一号作品，融合了双方在各个领域上最成熟的经验，及其最优秀的人才。对于红星商业来说，也将在这个项目上呈现国内最高水准的商业不动产运营理念，保证上海爱琴海购物公园真正成为上海地区标志性的商业综合体。

腾讯：目前人们对于上海爱琴海购物公园的文化艺术基因越来越有认知，当初红星商业为什么会聚焦文化这一标签？

郑宏原：中国的消费水平在不断提升，物质消费愈趋便捷，对生态、艺术、人文、旅游、休闲等精神层面的消费比例将越来越大，我们在看到中高端消费群体日益壮大的趋势时，我们更想赋予其精神追求的元素，给顾客前所未有的艺术体验和人文关怀。未来的爱琴海购物公园是一个全新生活方式及理念的代名词，时刻都向消费者传达着艺术、人文、自然、科技的生活态度。

同时值得注意的是，我们这个项目的合作方—新华发行集团是中国老字号文化代表先驱，明年恰逢新华书局80周年庆，将之打造成城市文化艺术中心，双方有共同的理念和目标。

音乐喷泉、空中农场、主题乐园等五大特色创新

腾讯：业态比例和品牌组合逐渐成为零售商业保持特色的重要部分，上海爱琴海购物公园最大的商业特色是什么？在业态方面有怎样的创新和引领？

郑宏原：上海爱琴海购物公园致力打造一个城市的文化艺术中心。这是上海爱琴海购物公园最大的商业特色。不管在体量、空间都有足够的资源将文化艺术做到极致，且极具特色。

上海爱琴海购物公园具有艺术空间、上海首座冰雪主题乐园、沪上最大有机农场、创意产业园和上海之眼风情街的五大创新业态。

全球知名的设计巨匠安藤忠雄先生打造了一个充满想象力的艺术空间，造型是蕴含无限可能性的小巨蛋，在国内绝对代表着最高水平。艺术空间包括艺术馆和2.0版新华书局，未来，上海知名策展人与机构也将在此举办展览，它将成为上海新的文化地标。

在外广场上我们设计了一个超大型的装置艺术雕塑——上海之眼，独创24复合流线，让整体项目在任何时点下的人流动线均形成完整的闭环。而在风情街的设计上，我们根据本项目周边日韩和港澳台居民为主的特点，打造了世界风情街的主题。而这种融汇全球特色的格调，也将辐射整个上海的尖端消费人群。

在生态主题上，上海爱琴海购物公园致力于打造上海最具生态性的商业公园。在项目旁，一个超大型的森林公园成为整个地区的“绿肺”，这在寸土寸金的魔都实属少见，在森林公园中，我们还将邀请美国的专业团队来设计全球顶级的音乐喷泉，让爱琴海真正成为老百姓度假的首选之地。不仅在项目旁，爱琴海还将绿色引入到了屋顶，我们将爱琴海顶楼打造成一个上海最大的空中农场，种植面积达6000平方米，包括空中运动娱乐区在内，整个屋面面积高达1万平方米。

在创新业态上，上海爱琴海购物公园的冰雪主题乐园目前已经与奥地利冰雪世界签订意向合同，将采用“冰+雪”的概念，有三条长达十几米的雪道，大人和小孩都可以玩，里面有冰雪酒吧、冰雪餐厅、冰雪衍生品、雪橇犬、企鹅和小孩子做互动，这也是我们创新的一个渠道。

腾讯：与上海其他项目相比，上海爱琴海购物公园在经营策略方面有哪些不同之处？其盈利模式是怎样的？对未来的盈利预期又是如何？

郑宏原：上海爱琴海购物公园缔造的已经不再是传统的城市综合体，而是一个功能全面，将衣食住行玩一网打尽的堪称城市艺术、商业中心的生活之城。

对于上海爱琴海购物公园来讲，如此巨大的体量，和同质化严重的市场，与供应商达到双赢的局面，和竞争对手共同营造一个大商圈的概念。常说英雄怕孤单，能够和商圈内其它项目相互竞争学习、一起携手打造、整个古北商圈，才能共同迈向美好的未来。

创新、体验、服务是传达给顾客的美好愿景

腾讯：目前，吴中路还是一条比较拥堵的路，与此同时，与新华·红星国际广场临近的还有万象城等，您如何考虑现有交通对项目的影响？另外，邻近项目的推进是否也使新华红星国际广场面临激烈的竞争和分流？

郑宏原：项目早期，大家说此处是传统上海人定义中的郊区。项目地处于外环以东，属古北国际社区，以高端外籍人口为主，人气高了交通也相对拥挤。为改善这个问题，在项目四面布排车流动线，每一条路上打造进口和出口，有效解决拥堵、绕路问题，这是我们能提供给消费者的一个便捷。

第二个，上海爱琴海购物公园配备了超过3000的停车位，这在上海是比较少见的。便利的停车系统，大大方便了自驾前来的人们。3000个停车位意味着将10万平方面积提供给消费者，在寸土寸金的上海也算是一个创举。

我们的定位始终坚持以创新业态丰富顾客体验，以中高端格调满足品质生活需求，与万象城形成了错位互补，在主题、特色、亮点方面也与其他商场不同。

腾讯：上海爱琴海购物公园如何定义自己的受众？

郑宏原：上海爱琴海购物公园是一个大体量的商业综合体，实现购物、娱乐、观光、休闲、餐饮、运动等功能于一体，受众是全客层的。如爱琴海购物公园里每个楼层都有其不同的定位，在这里能够满足顾客所有的需求。赋予每个楼层生命，我们为其命名：一楼是城里、二楼是接轨、三楼是邻间、四楼是天阶、 五楼是食肆、 六楼是饕客、七楼是激情、八楼是奔放。

在这里有很多文化、街景、小品可免费感受体验，可免费学习瑜伽、免费阅读，和家人一起享受周末时光。坚持文化体验和服务，提升消费群体的生活品质为主，不管是任何时间任何人。

腾讯：很多商业项目会以其独特、清晰、独一无二的标签被人们记忆，您对于上海爱琴海购物公园的愿景是怎样的？

郑宏原：我们始终坚持打造的是一个文化体验型购物公园。其中围绕文化、生态、情感等多种元素，能够用更多全新的内容给予消费者更好的体验，将我们最美好的东西传给消费者。让上海爱琴海成为最受上海居民喜爱的购物公园。

同时作为运营者，我们也希望把这个项目做成真正的作品，成为真正能为上海这座城市代言的一个标杆项目。

后记：

上海爱琴海购物公园是红星商业在上海的第一个项目，整个商业运营团队正在一步一步创造一个将被铭记的商业综合体，继而带着美好愿景在打造的过程中还将不断引入新的元素。“唯有创新求变才能跟上时代发展的脚步。我们期待在明年三季度跟大家见面。”郑宏原向记者介绍。

房闺蜜： 暴雨来袭！住几层会要人命？该为房屋投保吗？

开盘： 淡季来袭？周末加推100余套房 沪100万新房竟还有

导购： 囊中之屋！1.2万/平起魔都英伦风别墅值得拥有