全国多地楼市“发烧” 上海交易中心被挤爆

[摘要]春节过后全国多地楼市被突然引爆，购房者排队买房，二手房中介频繁跳价的现象频繁出现。

春节过后全国多地楼市被突然引爆，购房者排队买房，二手房中介频繁跳价的现象频繁出现。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭称，中国楼市正在上演罕见天文异象：多地大旱，急需落雨；而少数地区正在遭遇水灾。更奇特的是，政府在旱区采取了人工降温措施，但雨却落到涝区。

上海：披着棉被连夜排队买房，交易中心不堪重负拥堵交通

2月27日，澎湃新闻记者来到上海浦东新区惠南镇某楼盘，售楼处客户络绎不绝，销售人员正在帮客户办理签约手续。

据悉，此次开盘108套房源九点18分开始摇号选房，不到十点钟已经全部卖光。销售人员告诉澎湃新闻记者，楼盘去年8月开盘，卖的是22000元/平方米，去年年底最后一期卖的是26000元/平方米。此次开盘定价26500到28500元/平方米，与之前基本没有太大幅度上涨，使得购房者表现得特别积极。开发商告诉记者，预计下次开盘将涨到29000元/平方米到30000元/平方米。

事实上，上海近期新盘几乎全部遭到抢购，据每日经济新闻报道，此前香港路劲旗下一嘉定楼盘在开盘前的半夜，吸引了近百位购房者连夜排队，而队伍中居然还有朋友裹着被子来，让不少业内人士大呼意外。

有开发商告诉记者，目前一些楼盘出现了明显的惜售行为，原本开5栋的可能只拿出来1-2栋楼，一定程度上也造成了购房者的紧张情绪。

与此同时，突然上升的成交量让上海各大房产交易中心不堪重负。

据宝山网报道，2月27日上午，宝山区购房者已将宝山房地产交易中心里外围得水泄不通，排队的人流从4楼交易大厅一直排到了1楼入口处，直接导致同泰路交通发生严重拥堵。

宝山有关部门采取人流引导的等手段。安排安保人员值守，分设出入口，同时设置引导标语，防止出现人流对冲和拥挤。在交易大厅、1楼电梯入口处等人流密集区域，加大执勤力量，确保一有情况立即处置。同时，部分安保组成人墙，开辟了一条安全通道，确保相关房地产交易有序进行。

不止是宝山，上海各区县交易中心都几乎爆棚。澎湃新闻在浦东交易中心看到，办理各种业务的购房者把交易大厅挤得满满当当，不但座位被全部坐满，交易中心外也站满了人；

据介绍，浦东交易中心早上7点开始放号，9点正式办理业务，但一般中介和一些黄牛会在6点钟不到就开始排队等号，几家大的中介都专门设立了交易专业，每天在交易中心排队帮忙购房者办理业务。

而一些对市场估计不足的购房者只能选择买黄牛号。

据介绍，如果稍微晚点来，拿的号基本只能等到下午才会轮到了。有些赶时间的业主不惜从黄牛处买好，一个交易号被炒到300元。

二手房市场上房东心态依然不稳定。一名正在闵行地区看房的购房者告诉记者，昨天刚刚看中一套房源，今天上午中介通知上家涨价50万元，远远超出预算只能重新看房。

杨先生原来看中了一套浦东唐镇地区的三房，但卖家突然通知说，因为有几家要买，卖家决定让买家竞价，谁出的价高就卖给谁，他最终决定放弃购房，“变得太快了，刚涨过一次价20万元，我觉得这个市场不太正常了，还是缓缓再说吧。”