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吓一跳，大部分上市公司都涉足房地产
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买房遇到这几种情况不适合提前还房贷，有钱也存着！买房族都记住
这个问题比较复杂，大致需要考虑以下几个情况：
1、将每年收入除去生活开支后的剩余资金进行投资理财的收益率，能否大于通货膨胀率和贷款利率?如果前者能够大于后者，那么提前还贷就是不划算的，反之，就应当提前还贷。
2、每年收入的弹性程度和机动能力。每年的收入如果全部用来还贷，那么能不能够应付以后年份可能会发生的一些突发性资金需求，比如突发事件、疾病等等?
3、获得银行贷款的难易程度。做为个体从银行贷款并不是那么容易，今年房地产调控以前，由于大量的房地产需求，相对来讲容易获得贷款，调控以后，获得贷款就相对较难。如果提前还贷，之后又意外地出现了较大的资金需求，那时候能否顺利、低成本地从金融机构获得贷款?
就第1点来看，由于目前中国高回报的投资产品和渠道比较缺乏，加上对投资者本人的专业水准要求较高，如果不投资偏门的话，一般的投资收益率难以超过通货膨胀率和贷款利率。这样看来就应当提前还贷。
但是就第2点和第3点来看，保留适当的资金弹性，以应付不确定性的资金需求，以及从金融机构获得贷款并非那么容易，在某些特定时期内贷款成本也不一定会低。这样看来就不应当提前还贷。
因此，对于一个具体的个体，应当结合自身的实际情况买来通盘考量。
责任编辑： yemingzhe
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